La cantidad de capital que puede pedir prestado de su casa depende de varios factores, incluido el valor de mercado actual de su casa, el monto que debe de su hipoteca y su puntaje crediticio.

En general, los prestamistas suelen permitirle pedir prestado hasta el 80% del valor líquido de su vivi

enda. Por ejemplo, si su casa está valorada actualmente en $400,000 y debe $200,000 en su hipoteca, es posible que pueda pedir prestado hasta $160,000 (80% de los $200,000 en valor líquido que tiene en su casa).

Sin embargo, es importante tener en cuenta que pedir prestado sobre el valor líquido de su vivienda conlleva riesgos. Si no puede realizar los pagos del préstamo, podría perder su casa debido a una ejecución hipotecaria. Es importante considerar cuidadosamente los riesgos y beneficios de pedir prestado sobre el valor líquido de su vivienda antes de continuar. También se recomienda consultar con un asesor financiero o un profesional hipotecario para ayudarle a tomar una decisión informada.

¿Cuál es mi relación préstamo-valor?

Su préstamo-valor (LTV) es la relación entre la cantidad de dinero que pidió prestado (generalmente a través de una hipoteca) y el valor de tasación de la propiedad. Generalmente se expresa como porcentaje.

Para calcular su LTV, debe dividir el monto de su préstamo por el valor de tasación de la propiedad y luego multiplicar el resultado por 100. Por ejemplo, si tiene una hipoteca de $250 000 sobre una propiedad tasada en $400 000, su LTV es 62,5. % (250.000 / 400.000 x 100 = 62,5%).

LTV es un factor importante para determinar el nivel de riesgo de un préstamo. Los prestamistas generalmente prefieren ratios LTV más bajos, ya que indican un menor riesgo de incumplimiento. Un LTV alto, por otro lado, puede hacer que sea más difícil obtener la aprobación de un préstamo o generar tasas de interés más altas o tarifas adicionales.

¿Cómo puedo aumentar el valor de mi vivienda?

Hay varias formas de au

mentar el valor líquido de su vivienda, que es la diferencia entre el valor actual de su vivienda y el monto que debe en su hipoteca. Aquí hay algunas estrategias a considerar:

Realice pagos adicionales en su hipoteca: realizar pagos adicionales a su saldo de capital puede ayudar a reducir la cantidad de intereses que pagará con el tiempo y también ayudarlo a generar capital más rápidamente.

Aumente el valor de su viviend

a: realizar mejoras o renovaciones en la vivienda puede aumentar el valor de su vivienda, lo que a su vez puede aumentar su valor líquido. Concéntrese en las actualizaciones que proporcionen el mejor retorno de la inversión, como remodelaciones de cocinas y baños o la adición de funciones de eficiencia energética.

con un préstamo a más corto plazo: si puede permitirse pagos mensuales más altos, refinanciar con un préstamo a más corto plazo puede ayudarle a liquidar su hipoteca más rápido y generar capital más rápidamente.

Evite obtener préstamos adicionales: Evite obtener préstamos adicionales sobre el valor líquido de su vivienda, ya que reducirá la cantidad de valor líquido que tiene en su vivienda.

Mantenimiento regular: el mantenimiento regular, como reparar goteras, repintar paredes y reemplazar accesorios desgastados, puede ayudar a mantener el valor de su propiedad y evitar la necesidad de reparaciones costosas.

Es importante recordar que generar equidad es una estrategia a largo plazo y requiere esfuerzo y disciplina constantes a lo largo del tiempo. Consulte con un asesor financiero o un profesional hipotecario para determinar el mejor enfoque para su situación individual.