Si sueña con tener una casa algún día, probablemente se haya dado cuenta de que uno de los mayores desafíos es ahorrar dinero para el pago inicial. Ya ha encontrado la casa de sus sueños, pero luego el prestamista le pide que haga un pago inicial del 20 por ciento, que puede ser decenas de miles de dólares. Afortunadamente, hay opciones alternativas disponibles y es posible que pueda comprar una casa sin pago inicial.

Préstamos VA

Una opción para los prestatarios que califican es un préstamo VA. Como sugiere el nombre, este es un préstamo respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos, y los veteranos elegibles pueden calificar para un préstamo hipotecario sin pago inicial. Aún necesita tener un puntaje de crédito que sea lo suficientemente alto y debe tener una relación sólida de deuda a ingresos. También deberá comunicarse con un prestamista que tenga experiencia con préstamos VA para ver si califica.

Préstamos USDA

Otra opción que podría permitirle comprar una casa sin pago inicial es un préstamo del USDA. Este es un programa de préstamo específico que está disponible para prestatarios ubicados en áreas rurales que van a utilizar la propiedad para un propósito específico. Los prestatarios deben tener un puntaje de crédito de al menos 620, cumplir con ciertos requisitos para la relación deuda-ingreso y no aprender más del 115 por ciento del ingreso medio en el área.

Préstamos FHA

Aunque es posible que no pueda comprar una casa sin pago inicial a través de un préstamo de la FHA, esto puede hacer que su préstamo hipotecario sea mucho más asequible, y no necesariamente tiene que ser un veterano o estar ubicado en un área rural. Un préstamo de la FHA podría permitirle comprar una casa con un pago inicial del 3.5 por ciento, siempre y cuando sea un comprador de vivienda por primera vez. Es posible que aún tenga que comprar un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) hasta que acumule una cierta cantidad de capital en su casa, pero podría facilitarle la compra de una casa por primera vez.

Considere explorar algunas de estas opciones si está interesado en comprar una casa.