Cuando compras una casa, deberás proporcionar varios documentos tanto a tu prestamista como al vendedor. Los documentos específicos requeridos pueden variar según el prestamista y el tipo de préstamo al que estés aplicando, pero aquí tienes algunos de los documentos más comunes que podrías necesitar:
- Prueba de Ingresos: Esto puede incluir recibos de pago, formularios W-2 y declaraciones de impuestos de los últimos dos años.
- Estados de Cuenta Bancaria: Necesitarás proporcionar estados de cuenta de los últimos dos o tres meses para demostrar los saldos de tus cuentas de ahorros y corrientes.
- Reporte de Crédito: Tu prestamista obtendrá tu reporte de crédito para evaluar tu solvencia y determinar tu tasa de interés.
- Verificación de Empleo: Tu prestamista puede contactar a tu empleador para verificar tu empleo e ingresos.
- Identificación: Deberás presentar una identificación emitida por el gobierno, como una licencia de conducir o pasaporte.
- Contrato de Compra: Este es un contrato legalmente vinculante entre tú y el vendedor que detalla los términos de la venta, incluido el precio de compra, la fecha de cierre y las contingencias.
- Documentos Hipotecarios: Si estás financiando la compra de tu casa, deberás firmar varios documentos hipotecarios, incluyendo un pagaré y una hipoteca.
- Escritura: La escritura es un documento legal que transfiere la propiedad del inmueble del vendedor al comprador.
- Informe de Título: Un informe de título es un documento que muestra el historial de propiedad del inmueble y cualquier gravamen u otras cargas que puedan afectar el título.
- Póliza de Seguro para Propietarios: Necesitarás adquirir una póliza de seguro para proteger tu inversión en la propiedad.
Es importante revisar estos documentos cuidadosamente y buscar el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces u otro profesional calificado si tienes alguna pregunta o inquietud.
